Forvaltning, drift og vedlikehold av eiendom
Vi jobber mot mål og vår styrke ligger i helheten
Totalleverandør av forvaltning og driftsløsninger til eiendom
Semy sørger for at selskaper og organisasjoner som har hovedformål å eie, forvalte og drifte eiendom, oppnår sitt formål og når sine mål.
Dette gjøres med minst mulig bruk av menneskelige og materielle ressurser.
Vi oppnår dette ved å bruke teknologi, jobbe systematisk og datadrevet, være profesjonelle og kontinuerlig utvikle oss.
Vi har en helhetlig og systematisk tilnærming til hvordan eiendom skal forvaltes, driftes og vedlikeholdes. Dette gjøres gjennom hele eiendommens livsløpet til det beste for eierne, leietakerne og brukerne av eiendommen, samt miljøet og samfunnet som eiendommen er en del av. Det starter med innregistrering (onboarding)
Våre tre steg
01. Datainnsamling
I dette steget er vi fysisk på bygget og registrerer inn informasjon vi vil trenge for å sette opp alle nødvendige rutiner. For å kunne forvalte og drifte eiendommen korrekt, må vi vite hva den inneholder.
Her får vi bistand fra vårt søsterselskap Hemy.no.
02. Systematisere
I dette steget samarbeider vi med Hemy.no for å lage en BIM 3D- modell (digital tvilling). Vi systematiserer og registrere informasjonen som ble samlet inn i første steg, og legger den inn i de digitale systemene for strukturert og effektiv forvaltning og drift av eiendommen.
Vi legger opp de nødvendige interne rutinene til eiendommen. Der har vi standardiserte maler, repeterende oppgaver (årshjul) og standardiserte prosesser som er tilpasset den spesifikke eiendommen og de systemer som eiendommen inneholder.
Alle prosesser, rutiner og repeterende oppgaver er koblet opp til målene og gir en spesifikk måloppnåelse. Det gjelder om måloppnåelsen er å følge lover, være bærekraftig (EUs taksonomi), holde budsjett og ha fornøyde leietakere.
03. Forvaltning og drift
Vi har standardiserte prosesser og repeterende oppgaver som er tilpasset den spesifikke eiendommen og de systemer og komponenter som er på eiendommen.
Vi har standardiserte mål og KPI'er som det rapporteres på til eier av eiendommen.
Samtidig som vi skal ta vare på den fysiske eiendommen, leietakerne og brukerne er vi helt avhengig av at vi har korrekte data og den informasjonen vi trenger for å gjøre dette på en god måte. Derfor har vi løsninger levert av Hemy.no for å få dette til.
I dennne fasen så er vi fysisk på bygget og regsitrerer inn informasjon vi vil trenge for å sette opp alle nødvendige rutiner
I dennne fasen så er vi fysisk på bygget og regsitrerer inn informasjon vi vil trenge for å sette opp alle nødvendige rutiner. For å kunne forvalte og drifte eiendommen korrekt må vi vite hva den inneholder.
I dennne fasen så er vi fysisk på bygget og regsitrerer inn informasjon vi vil trenge for å sette opp alle nødvendige rutiner. For å kunne forvalte og drifte eiendommen korrekt må vi vite hva den inneholder.
I dennne fasen så er vi fysisk på bygget og regsitrerer inn informasjon vi vil trenge for å sette opp alle nødvendige rutiner. For å kunne forvalte og drifte eiendommen korrekt må vi vite hva den inneholder.
I dennne fasen så er vi fysisk på bygget og regsitrerer inn informasjon vi vil trenge for å sette opp alle nødvendige rutiner. For å kunne forvalte og drifte eiendommen korrekt må vi vite hva den inneholder.
I dennne fasen så er vi fysisk på bygget og regsitrerer inn informasjon vi vil trenge for å sette opp alle nødvendige rutiner. For å kunne forvalte og drifte eiendommen korrekt må vi vite hva den inneholder.
OM OSS
Historie
Semy har levert tjenester til eiendomsbransjen i 20 år. Vi har de siste årene vært igjennom store endringer for å tilpasse oss den nye fremtiden som både skal være bærekraftig og digital.
Vi har derfor laget en visjon.
Visjon
Vi skal være ledende innenfor vårt segment hvor vi skal levere helhetlige løsninger og jobbe etter å levere på kundenes mål. Dette skal vi få til ved å jobbe forebyggende, systematisert og profesjonelt. I tillegg skal vi være med på å gjøre verden bærekraftig.
Vi mener at første steg, og et helt avgjørende steg for å oppnå vår visjon, er å bli datadrevet. Skal vi få til det må vi bruke teknologi.
Teknologi
Alle eiendommer vi forvalter og drifter har en digital tvilling. Den digitale tvillingen er navet i vårt arbeidet. Vi er ledende i Norge når det kommer til bruken av teknologi for å forvalte og drifte eiendommer. En datadrevet forvaltning og drift av eiendommen er helt nødvendig, derfor har vi Hemy.no som vår teknologileverandør.
“Vi mener at det er den rette kombinasjon av system og mennesker som gir den beste løsningen”
Ta kontakt ved ønske om mer informasjon